110平米的二手商品房过户需要交多少税?

发布网友发布时间：2024-10-03 06:19

共4个回答

热心网友时间：2024-10-03 07:17

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

热心网友时间：2024-10-03 07:23

证过五年免5.6的营业税。

热心网友时间：2024-10-03 07:20

评估价乘以百分之八

热心网友时间：2024-10-03 07:21

公司产权是要比私有产权的税多

整个税收涉及到5.56%的营业税，增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*税率，预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%，房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）

去房产评估公司弄清楚大概的评估总价和原来的发票价，心中有数了在去税务部门咨询~

接受不了还是去买私有产权吧~