结婚之后买的房子是共同财产吗?什么时候买房算是共同财产?
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发布时间：2024-10-03 11:55
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时间：2024-11-18 04:07
首先，必须明确，我国婚姻法里面以婚后夫妻财产共有制为基础，同时，认可和允许夫妻财产约定制。什么意思呢？即，婚后财产的归属，如果没有特殊约定，通常都自然被认定为夫妻共同所有，除非是法律明确规定的例外。比如，夫妻一方的残疾人补助金、退伍军人的伤亡保险金等，都属于个人财产，不能作为共同财产分割。
其次，问题中说，婚后买房，如果没有任何特殊约定，那么，自然就是夫妻共同财产，即便是房产证上只出现一个人的名字，也没关系。只要购房时间是在结婚证时间之后，就被视为是在婚姻存续期间购买的，通常情况下，就是共同财产。
第三，但是现实中情况很复杂，而且还常常有双方父母的资助和参与，因此，要是想将婚后购买的房屋安全地归为共同财产，那么，还是需要将一些问题进行说明，避免今后的争议。
第1， 如果房屋是婚前购买，婚后共同还贷，房产证在婚后办理，那么，要看房屋在谁的名下。并非一定认为为共同财产。第2，男方或女方的父母在子女婚后，为购房出资，要看房产权落在谁的名下。并非房屋就是夫妻双方的共同财产，还要考虑父母的份额。第3，购买经济适用房，拆迁房等情况，也要看夫妻双方当时的情况，并非一定都是共同财产，还要其他家庭成员的贡献。第4，当出资父母对房屋产权有要求时，还要兼顾他们的想法，并非房屋都属于夫妻双方。
最后，综上，关于如何认定婚后购房是否属于夫妻共同财产的问题，大家明确一点，只要是自己自力更生，双方婚后共同购买的，其共同所有的性质基本可以确定，没有争议。但是，如果牵扯上父母，或其他因素，那么就变得比较麻烦。对此有了解之后，希望各位能在解决此问题时，做出正确的选择。
这个问题不是那么简单的，要看具体情况，比如，是谁出的资，登记在谁名下，用的什么财产，夫妻间有没有特别约定等。
比如，根据法律规定，婚后如果是一方父母全款买房并记在自己子女名下， 即便该房产是婚后购买也是属于该子女的个人财产。
如果婚后所购买房屋的出资是一方的婚前存款，并且是全款购买的情况下，那么该房产也可以视为婚前存款的转化，依然是一方的个人财产。
另外，如果夫妻间对于房产有特殊的约定则从约定。
所以要具体情况具体分析，并且需要了解全所有信息之后才能给予准确的解答，不能一概而论！
当然通常情况下， 如果没有这些特殊情况， 夫妻婚后用共同财产所购买的房产，一般都属于夫妻共同财产， 即便登记在一人名下也是属于共同财产。
