北京燕郊是不是开发的很好

发布网友发布时间：2022-05-07 06:43

共3个回答

热心网友时间：2023-10-19 16:20

关于规划方面的事，我发表一点个人意见。燕郊现在房是这么兴旺是很正常的，而且我预测还会越来越兴旺，起码在2008年前后会是这样。这是一个必然的，为什么这样讲呢？主要还是从城市化的进程来看，到03年中国城市化进程已经达到40%，在解放初期还是9%-10%，一百个人里面是10%是城市人，90%是农民，现在已经接近一半了，去年年底已经达到44%了，也就是说中国人里面将近一半是住在城里，不管是长期户口固定的还是临时的过客、打工的，城市在膨胀，大中城市、中小城市都在发展，根据我们城市规划的是大城市、特大城市先发展，大城市膨胀到一定的程度，发展受到一定的*，由于交通、环境各种问题，像这种特大城市，北京、上海、深圳就受到*，这个时候中小城市就面临机遇，大城市人多，中小城市人少，这些我们都做过研究，国外一般来说现在欧美大城市人口在逐渐下降，而中小城市人口在稳步上升，这就说明城市化到了中期和后期开始大城市飞速发展，但是中小城市已经是初露端倪，已经看到了在发展的起跑线上已经开始有动作了。
另一个就是要跟通州对接、互补，可以成为通州的卫星城，这个提法也未尝不可以，因为通州是北京未来发展的三个新中心，北京在04年*批复北京市总体规划上规定要两轴两带多中心，要多中心地发展，不再是一个中心大环，要有三个分中心新城，其中有三个重点新城，分别是通州、顺义、亦庄，三个分中心发展的规模都是80-100万人口的规模，你想想百万城市，将来这三个都在东边和东南，北京的中心相对来说就在向东和南的方向发展。燕郊要看到自己所处的形势，在城市中心向东撤的大环境的前提下，燕郊就面临着重大的机遇，当然也有重大的挑战。你的规划、基础设施就要超前，要加大增融，把这个量先打出来，不要说现在20万人口，要发展10万，我就按照30万的人口设计这些管线、设施等等，我认为是不行的，你要提前考虑到燕郊将来有可能承担西边大邻居的很重要的功能，所以你的基础设施、配套应该从长远来说超前地考虑，否则到那个时候再开什么第二条管线就非常浪费了，如果提前把量预估得超前一点，可以在未来的十年、二十年能够保证你相对地发展比较顺利。

热心网友时间：2023-10-19 16:21

郊本来有很好的地理位置,深入北京腹地与通州一河之隔,这些都是他的优势.但这些被当地*和几个开发商搞坏了,近年来燕郊大规模开发楼盘,坐930一下京哈高速见燕郊就是一个大工地,到处污烟脏气.但整体规化和配套设置却极差.本来燕郊房子对北京人的吸引除了房价相对低廉以外,低密度中低层板楼也是诱人之处.但现在到处是高层.现在燕郊给我的印象就是脏乱差.
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热心网友时间：2023-10-19 16:21

地理位置好人员广泛