徐州月薪多少才敢买房 看中国买房最难的城市
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发布时间：2022-05-07 06:17
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时间：2023-07-29 23:04
1.
西部地区共有南宁、重庆、昆明、成都、西安、兰州、宜宾、桂林、贵阳、西宁、乌鲁木齐、南充、银川、六盘水、呼和浩特、包头共16个城市进入百强。其中省会城市（直辖市），除拉萨外，全部入选。四川有三个城市进入，广西、贵州、内蒙古分别有两个城市进入。
2.
根据此次报告的结论，百城房价收入比包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2，不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。
如果以7.2为平均值计算，那么西部地区，买房难度高于平均水平的有南宁、重庆、昆明、成都、西安、兰州、宜宾、桂林八个城市，其中仅宜宾、桂林为非省会（直辖市）城市；若以8.9为准，则仅有南宁一城超过平均值。这一点再次反映出西部地区在整体上的房价优势。当然，另一方面也能折射，在发展水平上的差距。
3.
一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。按照这个标准，房价收入比控制在合理区间的仅有桂林和贵阳两地。其中贵阳作为省会城市，能有此表现，实属不易。
4.
南宁房价收入比高居西部第一，超越重庆、成都，是唯一进入前三十的西部城市。而就在上个月底，胡润研究院发布的《2017上半年胡润全球房价指数》显示，南宁在全球房价指数榜单上名列第28位，涨幅达12.3%，在西部仅次于西安。由此可见，南宁的房价收入比高居西部第一，应与其这一轮房价的过快上涨有关。
而在上半年的百城商品房成交价格中，南宁以9450元位列37位，比其房价收入比低11个身位，可见其在收入水平上的相对差距。也可以综合看出，南宁的房价目前已存在一定泡沫成分。收入水平未跟上，房价却先上去了，这一点对南宁的发展来说，非好事。
5.
兰州房价收入比位列重庆、成都、西安等西部主要城市之后，这不意外。但又比武汉这样的强省会城市都要高，说明其买房难度还是显得偏高。
6.
房价收入比较低的不一定是房价低，也有可能是收入比较高。比如，呼和浩特与包头。因为属于资源矿产型城市，职工较多，收入水平较高，拉低了房价收入比。
7.
昆明的房价收入比位居西部第三，仅次于南宁、重庆，也较意外。在上半年的百城商品房成交价格中，也高于成都、西安、重庆，房价泡沫同样需要引起重视。
8.
西部前三的城市重庆、成都、西安虽然都在8以上，但与全国比起来，仍在三十名以后，比厦门、天津、杭州等新一线城市都要低。说明，在主要的一二线城市中，这三城的房价优势仍很突出。这对于城市吸引人才而言，依旧是一大利好。
