宅基地和土地使用证流程是什么?

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热心网友时间：2024-10-06 22:04

宅基地土地证的流程是提出申请、村委会初审、乡镇*审核及国土局批准发证等环节。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。集体土地使用权既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如:村办学校、办公室、村办企业等等。

一、办理宅基地土地使用证的流程是什么?

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇*审核：乡镇*根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)*章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县*进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、申请宅基地所具备的条件有哪些?

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;

4、经县级以上*批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;

5、县级以上*规定的其他情形。

三、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料是什么?

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇*审查意见。(3份)

综上所述，在农村因为结婚立户、或者拆迁安置的，可以得到一块宅基地。村民申请宅基地使用证，要准备好身份证、户口本、宅基地申请表、乡村规划意见书等材料，向村委会申请。宅基地土地使用证是集体土地证的一种，这种土地证上面没有记载到期时间，村民可以永久使用。

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