儿子以母亲名意全款购买经济事用房母亲有啥权力

发布网友发布时间：2024-10-05 02:19

共2个回答

热心网友时间：2024-10-14 03:27

以别人的名义买房，一般来说是借直系亲属的名，可能出现下面几种情况：
一是以父母名义购买。如果是婚前以自己父母名义购房，在法律意义上，该房产属于父母的共同财产。如父母发生债务纠纷，该房产可能被债权人追索。如父母离异，该房产可能被分割。如果此类情形均未发生，子女最终将继承该房产。但是，切记，只有独生子女可以完全继承，如果有兄弟姐妹将被分割后继承。
如果是婚后以一方父母名义购房，则除了上述可能面临的风险外，还将面临自身的婚姻破裂风险，即本是夫妻共同财产，却因为没有在夫妻名下并无法有效举证而无法分割该房产。
二是以子女名义购买。若子女未成年，此种情况下，贷款需要父母作为担保人，并且在将来行使抵押、出让等处分权利时程序会很杂；若子女成年未婚，在法律意义上，该房产属于子女的财产，其拥有占有、使用、处分、收益的权利；若子女已婚，该房产则属于子女夫妻的共同财产，面临的风险是子女离异后财产将被分割。
三是以未婚夫(妻)一方名义购买。该房产将属于购房合同或产权证上登记的一方所有。如果中途分手，另一方基本无望得到房产。即使能证明自己出钱或共同还贷，法院为维护交易安全，也会认定是一方向另一方的借款。
四是以兄弟姐妹、(外)祖父母名义购买。以这些人的名义购房，必将面临极大风险。即使通过私下协议的方式操作，一旦对方反悔，基本无望得到房产，最多要回已付购房款。即使一切顺利，到了最后继承阶段，由于兄弟姐妹、祖父母外祖父母是第二顺序继承人，继承关系错综复杂，对房产的权利主张也会很多，能得到多少房产是个未知数。
最后律师提醒，以无任何亲属关系的人的名义购置房产，风险无可估量，因为房产权属的确认以房产证为准

热心网友时间：2024-10-14 03:21

找律师吧。不好闹。