楼市活跃度排名:八大核心城市,结果出乎意料!
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发布时间：2024-10-10 04:23
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热心网友
时间：2024-11-29 17:06
楼市活跃度排名：八大核心城市，出人意料的态势显现！
住宅成交量，作为楼市活力的关键指标，其变化往往预示着市场的动态。当前，全国房价普遍下跌，不受城市等级或地区影响，新房价格的波动并不能完全代表市场活跃度，如上海新房连涨数月，但实际交易量却显得低迷。
透过二手房与新房的综合分析，近两来年二手房交易明显优于新房，因此，一个城市的总体活跃度需将两者相加才有研究价值。我们的房地产市场监测系统对全国主要城市的一二手交易都有全面跟踪。
现在，让我们重点关注八个核心城市：北上广深四大一线城市，以及天津、重庆、杭州和成都这些新兴的强劲力量。以下是各城市5月成交量与去年同期的对比：
北京：5月成交量低于荣枯线17%，同比下降20%以上，整体呈盘整态势。
上海：5月成交量低于荣枯线18%，同比下降20%多，经历了一波盘整。
深圳：5月成交量低于荣枯线27%，同比下滑20%，处于低位盘整。
广州：5月成交量低于荣枯线7%，同比减少20%以上，略弱于去年。
杭州：5月成交量低于荣枯线24%，同比下降30%，*影响明显。
成都：5月成交量高于荣枯线17%，同比下降20%，表现较强。
重庆：5月成交量低至荣枯线以下58%，同比下滑20%，表现疲软。
天津：5月成交量高于荣枯线7%，同比下降近30%，基本保持稳定。
总结5月的成交活跃度，从荣枯线角度看，成都领先，重庆垫底。而从同比增速来看，深圳、上海、重庆、北京、广州、成都和天津的顺序有所变化。综合考量，成都的活跃度远超预期，而重庆则显得较为冷清，这显示出成渝两城市之间的显著差距。
