二手房卖买到房产局做了登计后暂不过户有什么风险

发布网友发布时间：2024-10-09 14:55

共3个回答

热心网友时间：2024-10-26 00:16

您好：您说的这种情况有很大的风险，不能因为差几个月满五年而不过户，如果这样话，在这期间房产出售给了其它人，那您这边再进行追究就很麻烦。如果您们双方真的就合同达成一致，那您至少要先交给卖方一些定金，同时还要约定好如果卖方违约的话那要赔偿您多少之类的。再就是只签定普通合同还不具有保障，如果房子是商品房的话，最好是先进行网签，这样的话如果卖方想在中途反悔也不可能了，因为网签合同想要解除或再出售给其它人，正常情况下要买卖双方一起到房产所在区建委才能办理。最后就是有条件的话最好是入住房子，这样会更加保证自己的利益/

热心网友时间：2024-10-26 00:16

这个要和业主商量好，业主同意才可以，否则会违约的

热心网友时间：2024-10-26 00:24

你现在所要冒的风险无非就是怕房子没了。所以你先交定金，签完合同，打首付。这个时候你们的合约违约赔偿就会达到成交价的20%。不怕房子没了。如果他敢把房子卖给他人，那么就必须还你首付款与赔偿你20%的违约金。当然，合同上必须写好你们约好的过户时间，不要写短了，尽量写长，至少要写到明年7月之后的时间。