“6个钱包论”后,经济学家樊纲:楼市没有大泡沫,但有2大风险

发布网友发布时间：2024-10-10 01:16

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热心网友时间：2024-10-10 03:57

经济学家樊纲在"6个钱包论"之后，对楼市风险给出了新的见解。他认为，尽管楼市整体上没有大泡沫，但存在着两个关键风险。首先，是结构性风险，表现为一线城市和人口流入城市的房价上涨，而中小城市和人口流出城市的房价下跌，这导致市场两极分化，房企在某些地区的销售停滞可能导致现金流问题，如近期的违约现象就与之相关。

其次，是企业性风险，源于部分房企的盲目扩张和不成熟的投资决策，缺乏对市场规律的尊重，这可能导致金融风险。如果结构性风险与企业性风险交织，会对市场造成巨大冲击，尤其是一二线城市与三四线城市的差距将进一步加大，房价波动可能导致系统性问题的扩大。

政策调控的焦点在于维护房地产市场的稳定健康发展，通过"因城施策"，既要避免楼市硬着陆，又要化解风险。政府正在通过引导政策，支持优质房企的发展，防止问题扩大，同时保障购房者的权益。只有妥善处理这两大数据风险，才能确保市场平稳过渡，维护市场的稳定健康和购房者的合法权益。