问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

车库坡道计算建筑面积吗?

发布网友 发布时间:2024-10-09 12:22

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-12-11 22:04

车库坡道是否计算建筑面积要根据是否存在顶盖认定的,对于有顶盖的可以按照一半面积计算,无顶盖的不计算面积,具体情况下是需要根据建筑工程的有关规定来进行合法的认定处理的。

一、车库坡道计算建筑面积吗?

车库坡道是否计算建筑面积,是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定,地下车库的汽车坡道是否计算建筑面积,是按照有无顶盖确定的,具体如下:出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构和水平面积的1/2计算面积。地下车库的汽车坡道有顶盖部分,按照外墙结构和水平面积的1/2计算面积,即按顶盖水平面积的一半计算。汽车坡道一半有混凝土顶盖一半是玻璃顶盖,应分别按有混凝土顶盖和玻璃顶盖水平面积的一半计算。没有顶盖部分不计算建筑面积。

二、车位、车库纠纷类型有哪些

(一)因车位、车库的权属产生的纠纷

该类纠纷应该是数量最多的纠纷,产生纠纷的原因非常复杂,如最常见的开发商在未满足小区业主需求的情况下,高价将车位出售、出租给第三方导致的纠纷;又如开发商将本属于小区共有道路或其他场所改成车位,却又向业主收取停车费导致的纠纷,再如开发商为业主购买停车位,享受停车服务设置各种人为障碍所导致的纠纷等等。

尽管车位、车库的权属问题历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点,而将小区车位、车库单独出售或出租则是开发商普遍的做法。

(二)关于优先满足业主的需要产生的纠纷

小区内规划用于停车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。“应当”在法律上同“必须”的效力基本一致,只是后者更有强调的意味。“应当首先满足业主需要”,对开发商有强制性,意味着即便开发商拥有对车库的所有权,但只要小区内业主对车库的需要还没有满足,开发商就不能将车库卖给他人。即使已经出售,与第三人签订的合同亦属无效合同。因此,只要业主不明示放弃,开发商就无权将车位、车库卖给外来者,因此,如果开发商在未满足小区内业主停车需要的情况下将小区内车位卖给业主外的人,业主可以基于该项规定提起诉讼,该纠纷也应该适用为车位、车库纠纷这一案由。

(三)业主之间因车位、车库所有权及使用中发生的纠纷

在建筑区划内,停车位、车库的所有权应当只限在开发商与住户之间约定所有,并只可在小区住户之间进行转让,而不宜转让给区分所有权人以外的第三人。这样可以有效避免小区由于外来人口过多而导致的人员流动大,不安定因素增多等问题。如果该小区内业主将车位卖给非小区的住户,则小区业主或业委会可以提起诉讼。

《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

对于车库的坡道是否计算面积是需要严格按照法律规定的情况来进行处理,特别是不同的车库因产权的不同所认定的情况是不同的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询当地的房地产管理部门来进行认定,避免法律适用错误。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
amd锐龙r75700g超频性价比装机方案,要核显性能综合表现超 架空电线故障如何排除 ...unexpected T_CONSTANT_ENCAPSED_STRING in 怎么解决这个错啊_百度... php错误Parse error: syntax error, unexpected T_CONSTANT_ENCAPSED_S... PHP出现如下情况 syntax error, unexpected T_ENCAPSED_AND_WHITES... php 如何捕获类似于Parse error: syntax error, unexpected T_CONSTA... 挂烫机如何熨西装 戗驳领西装怎么熨烫 西装前片怎么推拉拔烫 西装能不能拿去烫 地下车库出入口设计的要求? 车库建筑设计之机动车库的出入口及坡道 相机修理部把我送修的镜头损坏了,该怎样索赔 相机已超过退货期但在维修期内 客户要求退货怎么办 客户买了新相机不能正常工作怎么安慰 买相机是不是拆了封就得买啊 客人退房后说数码相机遗留在保险箱里,请问该怎么处理 竹山门票_内江田家花海门票 迅雷上下东西是许多文件一起下快还是一两个一起下快拜托各位了 3Q_百 ... 百度贴吧群群主收不到加群申请怎么办,邀请能发出去,别人的申请收不到... CF有成员加入了我的战队在哪里同意他加入啊 梦见自己买金器,买金项链,我以前算过命,说金克我的,这个梦是不是不吉 ... 有人参加cf我的战队我该怎样同意 cf怎么审别人入战队啊?最好有截图 cf战队怎么同意别人加我的战队 青岛平度同和联通宽带2M一年多少钱?电信2M的一年又多少钱? 青岛平度市的网通宽带包年费用是多少? 今天我心情不好,把追我的男生骂了,我说不要联系了,他就说把联系方式都... 你见过哪些素质低的游戏玩家? ...还把我的QQ好友删了,说以后我们不要啰嗦了,我该怎么办 初级用什么毛笔 别墅升降车库要保留坡道吗 电脑连接29寸电视如何分别设置设置分辨率 田家镇保卫战失败原因 田家镇保卫战双方战斗序列 兔子的寓意象征什么 请问我是肾阴虚还是阳虚,该吃什么药改善? 请问我是肾阴虚还是肾阳虚? 该怎么按摩和食疗? 请问我是肾阴虚还是肾阳虚,吃什么药比较好? 带有萱字的女孩名字 周立波胜诉在美国的秘密 定边县京泰五洲实业有限公司怎么样? 减肥能不能吃西红柿 减肥期间吃西红柿好吗 打借条怎样签字盖章 借款要盖什么章 男生夏天穿什么内裤 在天龙八部里面装备能打4个孔吗?不到楼栏用打孔材料 天龙八部全套装备最多可以打几个孔?几个宝石? 漫画中国历史:秦朝1图书信息 肿瘤患者血管保护问题血管保护与PICC导