...当时房产商就用我的名字作的备案登记,我弟弟交的钱,办房产证时需要...

发布网友发布时间：2024-10-10 08:34

共5个回答

热心网友时间：2024-10-10 09:42

这样的你话要选择把房子过户给你弟弟或者赠予。
如果弟弟以后不会把房子拿出去交易的，建议你选择赠予，只需要交纳2%评估和公证费用，3%契税。万一以后要把房子交易的话交纳20%个人所得税。
如果弟弟日后打算要交易房子的，就选择过户，过户的费用如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%

二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

热心网友时间：2024-10-10 09:43

在吉林省是以备案为准的。如果想办到你弟弟名下，就需要交纳费用，因为各地区赠送和过户收到的费用是不一样的，你可以到房产局详细咨询一下，或者是先办到你名下，然后5年后再过户到你弟名下，不过这样麻烦。

热心网友时间：2024-10-10 09:47

应该是以合同为准吧?你所说的备案是什么意思?我只知道合同备案,如果是网签的,名字是你弟弟的,合同也在网上备案的,那就是正常的.可能地域的不同政策不同,交费用是以你房价的多少来收的,一般正常的首套房面积在144以下,那费用包括契税应该在2到2.5%之间(不包括维修基金,因为维修基金各地不同).

热心网友时间：2024-10-10 09:45

以购房合同为准，购房合同是出房产证的依据。

热心网友时间：2024-10-10 09:46

需要过户。已购房合同为准，如果不过户这套房子就算在你的名下了。所有权属于你。