房屋过户费怎么我的房子83平04年购买的房产证是10年2月的买房过户费怎样...

发布网友发布时间：2024-10-10 08:18

共3个回答

热心网友时间：2024-10-10 09:02

办证时间开始算。
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*房子建筑面积；
4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）
5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%
6、个人所得税：1%.

超过五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）
4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）
5、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）

热心网友时间：2024-10-10 09:05

全当10年房子.有两税.

热心网友时间：2024-10-10 09:03

我们这里是按房屋登记日期计算。就是说如果你是10年办理的房产证那么计算营业税就是按5年之内征收5.5%，没有优惠。