房产证日期怎么算？

发布网友 发布时间：2022-04-21 15:36

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热心网友 时间：2023-11-10 17:27

房产证发证日期就是登记日期。
房产证上有很多日期，分别是，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)。
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
已购公房、有三个时间：
房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

热心网友 时间：2023-11-10 17:27

房产证的*时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其*时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的*时间
关于购房的时间界定标准，2005年国家税局曾作过很详细的解释。
一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
二、国家税务总局关于房地产税收*中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确 ：
《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
根据国家房改*购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

热心网友 时间：2023-11-10 17:28

房产证日期就是开发商帮业主办理的时间，也是住建部门颁发证书的时间！这个时间和房产的时间是不一样的，房产的日期，就是房子的居住时间是70年，从开发商拿到土地的那一年开始计算！并不是房产证上的时间哦！

热心网友 时间：2023-11-10 17:28

开发商拿地日期起算，加上产权年限（40年、50年或者70年）就是到期日期。

热心网友 时间：2023-11-10 17:29

开发商买地的时间起算，和你的生日一样没户口没身份证的时候已经开始了。这个不是你算的，*的时候内部信息会给你登记好的。