贷款买房后房产证是不是在自己手里

发布网友发布时间：2022-05-09 07:21

共6个回答

热心网友时间：2023-02-05 01:04

贷款买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后，银行有《房屋他项权证》。
《房屋登记办法》
第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

热心网友时间：2023-02-05 02:22

房本是在自己手里，不过一般银行或者担保公司会先做了抵押登记才给你，上面有一抵押章。

热心网友时间：2023-02-05 03:57

付费内容限时免费查看回答您好、应该是在购房者手里，在购房者手上，房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。

提问手里有不动产权证，上面有次房以抵押是怎么回事

回答您好，有两种可能，第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。不管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。

提问就是没还清贷款的房子也可以把房子抵押给银行呗

回答您好、是的、

贷款未还清的房子可以用来抵押。

热心网友时间：2023-02-05 05:48

产证是在自己手里的，产权是抵押给银行的

热心网友时间：2023-02-05 07:56

目前的情况是现在银行压着
做完抵押登记后给本人
但是时间很长

热心网友时间：2023-02-05 10:21

原件一般都是银行收走了.