购房还款方式有哪两种呢?具体说说什么意思啊

发布网友发布时间：2022-05-09 04:41

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热心网友时间：2024-01-28 10:00

还款方式一般的两种方式：等额本息和等额本金。

等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法；

等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高；

等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。

热心网友时间：2024-01-28 10:01

等额本金法和等额本息法
等额本金法：如果贷三十年，每个月还款是一样的。
等额本息法：每个月月供是逐月递减的。

热心网友时间：2024-01-28 10:01

1、等额本息还款法
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率
备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如： 123000元贷款20年银行利率对应为：80.82
每月还款额=12.3×80.82=994.09元
2、等额本金还款法
等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如： 123000元贷款20年银行利率对应为：80.82
第一月还款额=12.3×80.82=994.09元
第二月还款额=123000、240个月+×80.82
第三个月还款额=123000、240个月+×80.82
备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法

热心网友时间：2024-01-28 10:02

主要分为等额本金法和等额本息法
等额本金还款法特点为每月本金相同，但是每月还款利息递减。用等额本金比等额本息要节约利息，但是等额本金还款法开始还款时每月负担比等额本息稍微重一些，后期总还款额是要少的。
但是对于工资收入比较稳定的家庭来说，可以选择等额本息还款法，虽然最终支付的利息比较多，但是因为收入稳定，对于生活的影响比较小。