北京新房交易税费有哪些?标准如何?
发布网友
发布时间：2022-05-10 20:42
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-30 04:51
北京新房交易税费有哪些？如何计算？征收标准是什么？小编为您搜集了北京新房交易税费的相关资料，以供参考。
北京新房交易税费
新房税费：
缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。
②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。
④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收；单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。
⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。
⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
其中，北京市普通住房标准为：
(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下；2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
缴交税费二：住房维修基金
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套；非住宅550元/件。
缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。
缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。
（以上回答发布于2013-11-28，当前相关购房*请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
