申请住房商业贷款要注意什么
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发布时间：2022-05-10 22:59
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热心网友
时间：2023-11-10 23:06
我们在申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。
2、科学确定首付。
在确定买房的时候，一定要根据我们资金情况，科学确定好首付款和贷款的数额，并预留出办理购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。
3、要打出提前量。
因为银行在审核贷款的时候，很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认，为了避免审核后与预期不符，所以，要留出资金应对突发的变化。
4、做好长远规划。
我们在制定还款计划的时候，不能只考虑眼前的情况，而是要从长远的角度讲考虑，比如，未来收入增减变化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考虑在内。
5、保持良好信誉。
在准备贷款之前，我们一定要注意保持良好的信誉，特别是要提前查询好个人资信情况，如果有不良记录的话，就会影响到个人的贷款，导致购房失败，遭受损失。
6、签订购房合同。
如果想要申请商业贷款，一定要签订购房合同，凭借购房合同才能申请到贷款，而且，注意房屋合同一定要真实有效，不要做假合同，防止发生纠纷。
7、确定房屋属性。
我们一定要确定好房屋的性质，有的房屋是可以贷款的，有的是不可以的，不如拍卖的房屋，就不可以，遇到这样的情况，我们就要提前做好准备，以免影响交易。
