房屋在被法院拍卖前所得的收益归谁所有?
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发布时间：2022-05-10 19:46
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热心网友
时间：2023-10-25 20:31
法律分析
根据相关法律条例规定，房屋拍卖所得的收益归债权人以及*拍卖成本所有。根据拍卖是动产还是非动产来区分不同的条件。一般强制拍卖应当符合下列条件：强制拍卖由国家法定执行机关实施。*是执法机关。在法治国家，没有正当的法律程序，公民的财产权是不会被剥夺和*的，任何单位和个人没有特别的法律授权，都不享有强制执行的权利，也不能对他人的财产采取强制执行措施。公民财产的强制拍卖只能由执行机关根据职权进行，其他未经授权的单位不能进行强制拍卖。强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，确认当事人一方负有民事义务，另一方享有民事权利，具有执行力。由于强制执行的目的是实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应当以实体权利的存在为基础。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
法律依据
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民*申请参与分配。对人民*查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
热心网友
时间：2023-10-25 20:32
1、拍卖前为被查封的，收益归属所有权人或者居住权人所有，但欠款还得由所有权人偿还。
2、拍卖前已经被查封期间的出租房租金归所有权人；拍卖所得的价款用于偿还欠款，多出部分返还给所有权人，不足的所有权人需要偿还。
热心网友
时间：2023-10-25 20:32
