楼上马桶下水管漏水谁负责
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发布时间：2022-04-22 02:51
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热心网友
时间：2023-07-14 03:07
要看是什么位置漏的。
若是这个管道接头没有对接好导致漏水的，那么这个属于开发商制作的，属于物业来进行维修。
若是管道与水泥楼板面的这个交接处渗漏水的，那么这个就是楼上的防水没有制作好，导致漏水的，这个是由楼上住户进行维修。
热心网友
时间：2023-07-14 03:08
你都说了，楼上马桶下水管漏水，虽然管路部分是在楼下的棚顶，但是使用权却是楼上的本着谁受益谁负责的公平原则，那这个责任应该是楼上的责任。如果因漏水造成了楼下的损失，楼上也应该跟楼下协商进行赔偿的。如果楼上不赔偿可以先找社区进行调节。如果还是协商无果最后只有走法律途径解决。
热心网友
时间：2023-07-14 03:08
热心网友
时间：2023-07-14 03:09
12月12号，张先生接到小区物业打来电话称，他家楼上漏水，导致他家也遭殃，张先生赶回家里一看，顿时傻了眼。
百家苑小区2号楼三单元401住户 张永琦
我们家地上全是水，从门里边就出去了，我们家的房顶全部水淹了，当时看到像水帘洞一样，顺楼板缝下来的全是水。
事情发生后，小区物业第一时间对破裂的水管进行了检查，并确定张先生家房顶漏水原因为整栋楼室内主管道破裂，而此根主管道破裂位置正好在楼上501住户厨房内，虽说物业及时对破裂的水管进行了更换。但对于张先生家来说，新家住进来还不到一年时间，家里的天花板就遭遇漏水，现在难看不说，更会随时往下掉落东西，为此，他找到了小区物业和楼上501业主协商解决，只是他们的回复，却让张先生有些摸不着头脑了。
百家苑小区2号楼三单元401住户 张永琦
当时物业管理经理说是那是属于5楼责任，说是5楼有养护的责任，总之我也不懂，5楼说是那是公用设施管子，不是他们家的支管子或水龙头坏了淹了的，所以说是这是物业的责任，他们相互推诿一个多星期，到现在都没结果，没人承认说是谁的责任。
而对于张先生家楼上501业主和小区物业来说，究竟谁该对此事负责，他们双方也觉得心里很是委屈。
百家苑小区2号楼三单元501业主 白羿
我也是受害者，因为水把我房子都漫了，家具，床全部都漫了，主管道坏了，属于公共设施，那谁管理，谁负责，所以这个事情不属于我业主承担。
延安宜和物业服务有限公司项目经理 张鑫
这个责任不是我们物业上承担的，因为房子谁使用谁要维护里面的管道了，我们只管户外的，不管户内的，这个是用户家里面的管道，这和物业上没有任何责任。
对于此事，记者咨询了陕西嘉岭律师事务所的律师。
陕西嘉岭律师事务所律师 张龙龙
主要看物业服务单位和他这个受聘单位签订的物业服务合同，假如说合同中约定，物业公司对这管道有维修和养护义务的话，物业公司也应该承担相应的责任，没有约定的话，供水单位应当对这个供水的管道，承担相应的养护和维修的责任，介于这种情况，建议受害者可以将他楼上的业主、物业公司和这个供水单位，同时起诉到人民*。
