长沙房子抵押贷款怎么贷
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发布时间:2022-04-22 02:50
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时间:2023-07-14 02:15
一般流程:准备资料,面签,评估,审批,放款
1、千万不要找贷前有任何费用的小公司,以免上当受骗。
2、一般个人住房抵押贷款所需资料:身份证、户口本、婚姻情况说明、房产证。
3、目前看公司和哪家银行合作,一般我们会选择和光大合作,放款快(7~10个工作日),且利率低于其他银行。
。如果还有未祥尽说明的或关于长沙地区住房抵押贷款的其他问题,可以联系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹
需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人,持身份证,户口本,婚姻情况证明。收入情况证明,贷款需求证明,以及住房房产证,契税证,土地使用证,一起到该住房所属地商业银行,找值班经理,咨询办理抵押贷款申请手续,在银行受理申请后,会先审核,通过后,会找评估公司,给你家住房办理评估,得到品估价,再依据这个价格打上6--7折放款给你。
抵押条件,住房房龄不能大于20年,面积不能小于50平,产权清晰,无抵押,贷款还清,三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁-
房屋抵押能贷款多少
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
房屋抵押贷款应注意哪些问题?
银行在办理房屋抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全:
一般申请银*屋抵押贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。