关于房产企业投资新农村建设安置房契税、耕地占用税的税收优惠

发布网友 发布时间：2022-05-21 02:20

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热心网友 时间：2023-10-11 21:19

1、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、国税和地税是依据*关于分税制财政管理*的决定而产生的一种税务机构设置中两个不同的系统。它们的不同主要体现在两者负责征收的税种的区别。前者征收的主要是维护国家权益、实施宏观调空所必需的税种（消费税、关税）和关乎国计民生的主要税种的部分税收（*）；后者则主要负责适合地方征管的税种以增加地方财政收入（营业税、耕地占用税、车船使用税）。

按照税收收入归属和征管管辖权限的不同，可分为*（收入）税和地方（收入）税，分别同国税系统和地税系统征收。
消费税为*税，*和企业所得税、个人所得税为*与地方共享税，其他税一般为地方税。
国税，由国税局征收；地税，由地税局征收；对*与地方共享税，由国税局征收，共享税中地方分享的部分，由国税局直接划入地方金库
一般来说：**固定收入包括：国内消费税，车辆购置税，关税，海关代征*、消费税等。 地方*固定收入包括：城镇土地使用税，耕地占用税。**与地方*共享收入包括：国内*；营业税； 企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税；个人所得税； 资源税；城市维护建设税；印花税
国家税务局征收的税种：*，消费税，铁道部门、金融、保险公司缴纳的部分营业税，企业所得税( 铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳的所得税；*企业缴纳的所得税； *与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税； 海洋石油企业缴纳的所得税； 外商投资企业和外国企业所得税) ，储蓄存款利息所得个人所得税，证券交易印花税，海洋石油企业缴纳的资源税，车辆购置税。
地方税务局征收的税种：除上述行业以外的营业税，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税，房产税，城市房地产税，土地*，城镇土地使用税 ，印花税 ，契税，车船使用税，屠宰税，筵席税。追问我想问的是税收优惠，不是解释名词

热心网友 时间：2023-10-11 21:20

耕地占用税属于地方税收，地方县级*有减免权，安置房项目一般是*支持的，销售价格和对象也是有*的，你们可以向县*打报告请求减免耕地占用税，应该能批准。我们本地为了办征地手续需要缴纳耕地占用税，故采取先征后返的办法。
契税是购房人缴纳的，各地都有统一的优惠*，安置房小户型首套房为1%，按*套，一般不会再减免了。