房产合同有备案到期了还可以转让吗

可以转让的，但是应该是有条件的。按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。房子备案了属于我的吗 房产备案之后就属于购房者的了。购房...

购房合同备案后可以转让，应当经对方同意。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同转让后，当事人应当依法办理变更备案手续。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据...

如果房子已经已经过一次网签，在原则上肯定不可以再次出售，如果再次出售就涉及到我们平时所说的一房二卖问题。如果购房者想要再次出售，最好的方法是去当地的房管局撤销网签，当然前提是要与开发商协商一致。如果你不是很急，可以迅速办理该房屋的房产证，然后进行二手房交易。不过很多城市都进行了限购，对...

1、开发商不可以再行转卖了。2、商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。3、为保护购房人的利益，保证商品房交易...

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2...

如果你能把合同备案给更改了的话，还是可以的，一切贷款手续都是由开发商去办理的。第三个问题：只要你名下有房产，就是2次购房者了 第四个问题：你那不叫转让，你是属于房屋过户，过户是有费用的，但是按照现在的二手房买卖惯例，谁购房谁出过户费用，这个是买卖双方自行协商的。

可以转让。有点麻烦。但是有操作性！开发商给你说已经备案。无非是想增加收钱的筹码！这事只有他们去给你搞定，你找到买家，和开发商一起，你们协商，让开发商帮你们办理更换购房合同的手续，同时去银行，变更该住房还贷人，这些都是需要操作成本的，具体数额请和房产开发商还有你贷款的那家银行工作人员...

房产备案后可以更改名字吗？房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的...

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理...

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件...