四十年的产权是什么意思啊

发布网友发布时间：2022-05-21 03:35

共5个回答

热心网友时间：2023-10-13 08:00

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

热心网友时间：2023-10-13 08:01

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。

因此，开发商说的40年产权应该是指房屋所附着的土地的使用权年限是40年。40年之后只需重新缴纳土地出让金就可以了（具体缴纳多少目前没有规定）。房屋是没有使用年限的*的。

热心网友时间：2023-10-13 08:01

40年内这个东西是你的，40年后就不是你的了。追问拆了也没有补偿吗

追答我觉得要有所补偿，现在大部分的房子很少有房子到期了才拆的，给的补偿我听说的大部分都比较少，有的一平米赔一平米。

热心网友时间：2023-10-13 08:02

意思就是说你只能在这里住上40年，过了40年就不可以在那住了。

热心网友时间：2023-10-13 08:02

只能拥有四十年，四十年以后就没收了