北京二套房认定标准是怎样的？
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发布时间：2022-04-22 02:15
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时间：2023-11-21 18:01
北京二套房认定标准如下：
1、首次购房已经贷款，再次购房仍需使用贷款的情况为二套房。
2、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况为二套房。
3、首套房贷结清，并且已经出售再次使用贷款购房的情况为二套房。
4、曾经贷款购房，婚后任何一方再申请贷款购房的情况为二套房。
5、夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的情况为二套房。
6、夫妻一方贷款，所购房产离婚之后判给另一方，购房者再次申请贷款为二套房。
7、首次贷款所购房屋属改善型住房，再次使用贷款购房的情况为二套房。
8、曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款为二套房。
选楼盘的注意事项
一、考察外部配套注意事项
1、考察重点配套：包括购物、教育、医疗、交通。
2、考察自身最需要的配套：家庭人员构成和生活方式不同，选择配套设施也各有偏重。
3、了解区域规划。
4、小区周边居住人群情况：周边居住人群往往会影响入住后的居住氛围。
二、考察内部配套注意事项
1、基本配套设施必须齐全：主要指水、电、煤气、燃气、宽带等设施。
2、注意配套的便利性，菜店、食品店、小型超市等基层商店配套，服务半径最好不超过150米。
3、注意配套的舒适性和实用性：舒适和使用是决定后期居住是否令人满意的关键。
