什么是施工项目承揽

施工项目承揽简单说就是建一座大楼,所有工程都包给一个公司让他们去做。承揽，当事人一方为他方完成一定的工作，他方在验收后支付约定的报酬的民事法律行为。其中当事人一方为承揽人，他方为定作人。通常有（物品）加工承揽。

一、项目承揽 建筑公司的运营模式首要环节是项目承揽。公司会通过各种渠道寻找工程项目，如公开招标、政府采购等，并通过竞争获得项目合同。这一阶段需要公司具备强大的市场策划和业务拓展能力，以确保稳定获取项目资源。二、施工管理 获得项目后，建筑公司会组建项目团队，进行施工管理。这一环节涉及人员、物资...

2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。3、合同的要式性不同...

一、什么叫承揽工程 承包工程或称“交钥匙”，是委托工程承包人(contractor)按规定条件包干完成某项工程任务，亦即负责工程设计、土建施工、提供机器设备，施工安装、原材料供应、提供技术、培训人员、投产试车、质量管理等全部过程的设备和技术。 承包工程是反映建筑承包组织主要生产活动的成果(产品)。...

法律分析：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面：1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包...

1、总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。

广义的工程项目承包应当按照《合同法》的规定去理解，属于承揽合同的一种，承包内容包括勘察、设计、施工等的工程承包，承包方式则包括总承包（总包）和分承包（分包）。《建筑法》第二十六条规定“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”，也就是说，不论...

建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。2、两者的定义不同建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。施工单位是由相关专业人员组成的、有...

建设单位就是业主，出钱，监督施工的，相当于地主。施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。

一、建筑工程施工项目承包的方式是什么?(1)承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质登记许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质...