请问买房子贷款按本额等息还款，月供怎么算啊？贷100万，首付80万，20年还清，有没有具体的计算公式啊？

发布网友发布时间：2022-05-23 02:36

共3个回答

热心网友时间：2023-10-10 16:03

等额本息还款的计算公式是这样的：
每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）的还款月数次方/
（1＋月利率）的还款月数次方－1

比如按你说的，贷款100万，利率按下浮15%算，具体是100万乘以0.0043486乘以（1+0.0043486）的240次方再除以（1+0.0043486）的240次方减去1，计算结果等于6720.74元。也就是按下浮利率15%的话，你贷款20年，每月还款额为6720.74元。以此类推，如按其它利率，就把公式里的利率换掉就行了。

热心网友时间：2023-10-10 16:04

1、按利率下浮85折计算

贷款总额：1000000 元
还款总额：1613072.56 元
支付利息款：613072.56 元
月均还款：6721.14 元

2、按基准利率计算

贷款总额：1000000 元
还款总额：1738874.74 元
支付利息款：738874.74 元
月均还款：7245.31 元

用等额本金还款法应该会省点利息。我一般都用房贷计算器计算，http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/。平时销售员会有一个房贷计算表格，不过我对数字不敏感，不太会算……

热心网友时间：2023-10-10 16:04

按上浮15%算差不多就是20*76.52=1530.4
20不是年数是你贷款20万，要是贷80万就是80*76.52 以此类推百度地图

本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。