广州农村宅基地房屋可以抵押贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-22 00:04

共4个回答

热心网友时间：2022-05-19 13:09

房屋可以抵押贷款。
2015年8月10日，《*关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）明确规定：“农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押”。2016年3月15日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会中国保险监督管理委员会财政部国土资源部住房和城乡建设部关于印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的通知第二条规定：“本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款”。因此，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。但是需要注意的是，在实现抵押权时，*的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应*在相关法律法规和*规定的范围内”，七个部门的文件也明确规定：“变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应*在相关法律法规和*规定的范围内”。可见，实现抵押权时，农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格*，严格来说，也就是本集体内符合宅基地申请条件的人才能受让，这是跟我们宅基地的严格管理*是保持一致的。

热心网友时间：2022-05-19 13:09

可以的哟。需要的话我帮你办理

热心网友时间：2022-05-19 13:10

不能做银行的抵押贷款

热心网友时间：2022-05-19 13:10

你好，可以的，请私信我