夫妻共有房产单方可以买卖房屋吗?

发布网友发布时间：2022-05-18 07:26

共4个回答

热心网友时间：2023-10-11 06:45

要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房*都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
中华人民共和国婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

热心网友时间：2023-10-11 06:45

如果查档没有你的名字登记在案，基本上可以购买。但是如果以后你老婆追求财产，那么按照结婚的时间算你现在单身买的房子视为婚后财产。纠纷比较多。建议你要么离婚之后买，这样安全系数高啊！

热心网友时间：2023-10-11 06:46

财产分为婚前财产与婚后财产，婚前财产也要在结婚前进行婚前公证才能证明是你自己的，否则视为双方共同持有，婚后财产，双方可以协议离婚，并作出相应约束，协议不通，走法律渠道的话固定资产为双方平均分配，也就是说房子有你的一半，他有可能变卖房子，因为房主是他，他有变卖的权利，现在的问题是看你怎么用法律的渠道来维护你应得的一半房产，具体的你可以找律师咨询。

热心网友时间：2023-10-11 06:46

完全可以单方面买呀哥们