什么是五证一书?
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发布时间：2022-05-18 14:22
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热心网友
时间：2023-10-18 01:24
“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；
二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。
扩展资料
房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
五证两书
一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级*颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县*房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
六、住宅质量保证书
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
七、住宅使用说明书
《住宅使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
八、竣工验收备案表
参考资料：百度百科：五证两书
热心网友
时间：2023-10-18 01:25
“五证一书”
（一）国有土地使用证；
（二）建设用地规划许可证；
（三）建设工程规划许可证；
（四）建设工程施工许可证；
（五）商品房预售许可证；
（六）房地产开发企业资质证书。
热心网友
时间：2023-10-18 01:25
《建设用地规划许可证》-市住建局核发- 建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》-市住建局核发- 建案蓝图符合安全法规。
《建筑工程施工许可证》-市住建局核发- 施工单位有建筑业资质，是将来房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售许可证》-房屋管理局核发- 可以合法收取房屋款项证明。
