买房:只有使用权的房子是什么意思?能买卖吗?我想买,应该注意些什么?

发布网友发布时间：2022-05-17 07:26

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热心网友时间：2023-10-12 20:54

使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，你拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成你自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。买使用权的房子和买产权的房子没什么大的区别的，你买到手之后可以买产权，变成你自己的，如果你有工龄的话，可以用工龄买（不过工龄只能用一次，如果再买房子的话就用不了了），这样会很便宜。我以前是做房地产经济人的，我卖的最后一套房子就是使用权的如果有不明白的可以给我发消息

热心网友时间：2023-10-12 20:54

就是没有房产证的房子.可以长住,有使用权但没有所有权,法律上不能证明房子是你的.
如果确实自己住,双方都讲信用,合同写得老到一些,价格比较实惠,也可以买.