二手房买卖补充协议写由于买方贷款不合格，买方违约不返还定金尾款合法吗？我想问一下，我是卖方，如果买_百度问一问

发布网友发布时间：2022-05-17 04:36

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热心网友时间：2023-10-06 04:18

摘要你好，很高兴回答你的问题，既然买方的贷款还没有到位的情况下，你是可以先不交楼的，等收到贷款之后再把楼交给对方。咨询记录 · 回答于2021-08-29二手房买卖补充协议写由于买方贷款不合格，买方违约不返还定金尾款合法吗？我想问一下，我是卖方，如果买方去银行做二手房按揭，银行通过按揭，我收了首款，并和买方过户了，买方出证后拿去银行抵押有6个月，还不放款。我们合同只写尾款由银行支付给我，但没写相关收尾款交楼的时间1：买方想强收楼可以吗？2：如果我交楼给买方对我有什么损害。3：如果我交楼给买方补充协议应该怎样写？4：我可以不交楼他吗？等收完尾款才交，可以吗？你好，很高兴回答你的问题，既然买方的贷款还没有到位的情况下，你是可以先不交楼的，等收到贷款之后再把楼交给对方。如果在没有收到银行尾款的情况下，把楼交给对方，你可以写补充协议。限定在一个月内必须收到银行尾款，否则由卖家承担尾款的支付，然后双方签字。但买方总是好麻人追要楼，我不交给买方，我会不会算违约这不算违约，既然是买卖，肯定是先收到银行的尾款之后才能收楼，如果买方这样的态度，你可以报警。如果他说银行不放款，他想做其它贷款，要我协助取消之前的银行抵押，这样我有风险吗你好，不要协助他取消之前的银行抵押，这样的话对你是有很大风险的，相当于是你自愿放弃了银行贷款，你可以让他自行去处理。3：买方承诺在2022年6月1日之前，如果银行不能放款（备注：1)或个人原因银行停止放款，买方在这承诺时间内要支付完全部尾期购房款(备注：2)给卖方。如果在承诺时间内不能支付全部尾期购房款，属买方违约。买方要立即搬出该房屋，投入房屋的全部装修无偿归卖方所有和不能破坏装修，卖方不退回所收的购房款，并要求买方无条件协助卖方恢复《房屋不动产证》转回卖方名下以及承担相关全部费用。(备注：1：如果在2022年4月10日买方想通过其它方式贷款结清尾期购房款，卖方只能按正常手续有义务配合买方到原贷款四会市建设银行解除相关抵押手续，买方做其它贷款手续，买方自己处理好，卖方一切不负责。所产生的费用买方负责。2：买方共欠尾期购房款37万，如果交了第二期购房款7万，剩下的尾期购房款是30万)这样写可以吗这样写是可以的，只要买方签字的话就生效了，这样被卖方来说是最有保障的。备注1这样写对卖方有保障吗这样备注是可以的，这样买方在做其他贷款的时候就不需要卖方负责了，而且卖方也是按照正常手续办理解除抵押的，这样的话对卖方没有损失。