建筑面积与建筑计容面积有什么区别
发布网友
发布时间：2022-05-17 03:18
共6个回答
懂视网
时间：2022-06-05 22:29
计容面积和建筑面积的区别是什么？让我们一起了解一下吧。
计容面积和建筑面积的区别是：建筑面积是指所有建筑物面积的总和；而计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积。
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积；地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积；计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。
今天的分享就是这些，希望能帮助到大家。
热心网友
时间：2022-06-05 19:37
一、性质不同
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2、计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。
二、计算公式不同
1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
2、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。
扩展资料
计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。
所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下：
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
热心网友
时间：2022-06-05 20:55
一、性质不同
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2、计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。
二、计算公式不同
1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
2、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。
扩展资料
以下是不计算建筑面积的，当然也不计算容积率：
1、与建筑物内部相连通的建筑部件；
2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出高度在2．10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
参考资料来源：百度百科——建筑面积
参考资料来源：百度百科——计容建筑面积
热心网友
时间：2022-06-05 22:30
2、计容面积和建筑面积的区别在于范围不同：计容建筑面积的范围是允许出售总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，地下可申请产权的建筑面积（车库或停车位）。
热心网友
时间：2022-06-06 00:21
总建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
热心网友
时间：2022-06-06 02:29
