购房合同没有条款明确延期办理房产证的赔偿标准,如何索赔
发布网友
发布时间：2022-05-17 03:37
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-29 01:59
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，迟延交房造成的损失按是房屋的租金计算。
购房合同没有条款明确延期办理房产证的赔偿标准,如何索赔
因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记...
开发商没有按时办理房产证购房者要如何维权
开发商逾期办理房产证，购房者应主动采取措施维护自身权益。首先，根据购房合同中的约定，向开发商提出要求，要求其支付违约金，并尽快办理房产证手续。违约金是根据合同条款，对开发商未按时完成特定义务的惩罚性赔偿。这能有效弥补购房者因开发商违约而遭受的损失。其次，根据《民法典》第五百七十七条的规...
开发商不办房产证怎么赔偿
开发商拖延办理房产证业主应如何应对
若在众多购房合同之中并未具体针对此项事宜制定明确约定，则受损方可以尝试和开发商进行友好协商，商讨通过何种合理且合乎法律法规的途径来履行其相应的违约责任;倘若开发商拒绝承担违约责任或协商无果的情况下，受损害方则有权利向当地法院提起诉讼，请求法院判定对方承担相应的违约责任。需要注意的是，这类...
开发商没有按购房合同如期办理房产证,也不按购房合同向业主支付违约金...
继续向开发商提出赔偿要求，开发商拒绝的，可以向法院提起诉讼
延期办理房产证需要滞纳金吗?
如果购房合同对房产证办理期限和违约责任有约定，超过约定期限购房者就可以要求开发商按照约定承担违约责任。如果没有约定，现房合同签订后九十日，期房交房后九十日没有办理就可以要求开发商按照同期银行贷款利率支付违约金。超过一年不能办理产权证的，购房者可以要求退房。房产证晚办自己办需要交滞纳金吗 ...
开发商延期办房产证业主如何应对
则应严格按照约定条款执行；反之，若未做具体约定或者约定内容不够清晰明了，则可依据已实际支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金数额。若经过合理期限的多次催促后，开发商仍然无法按时办理房地产权证，购房者有权选择解除购房合同。
我的房产证六年了没办下来!如何起诉开发商?
你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋...
开发商一直拖着不给办房产证,怎么办?急急急
如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第...
有了购房合同了,却迟迟拿不到房产证应该怎么
第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给...
