卖二手房,办理手续需要多长时间

发布网友发布时间：2022-04-22 00:38

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热心网友时间：2023-07-16 21:35

1、全款购买，约7天。

2、贷款购买，约20个工作日。

注意事项：

1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4、居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

5、装修配置：看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

以上内容参考百度百科——二手房

热心网友时间：2023-07-16 21:35

这主要有买家来决定，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天

二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

热心网友时间：2023-07-16 21:36

因为你是贷款买房，时间稍微比全款买房长一点，一般是15-25个工作日；因为涉及到贷款和审批、发放贷款所以时间要长点。你要卖房子必须先还完银行贷款解押后才能卖。实际操作是你用买房者的首付款先解押，然后才能过户，解押的款含在总房款里，所以不是买房人替你还贷，是用你自己的卖房款先还贷的。

热心网友时间：2023-07-16 21:36

大连那边的情况我不熟,但是我可以给你说一下流程:
1,先去所在贷款银行预约还款,(有些是提前半个月,有些是一个月的,具体你得到银行去咨询)
2,到银行还款后拿房产证,大概需要六个工作日.(各个地方不一样.)
3,拿到房产证后你还得到房地产交易大厅去办理注销抵押登记.(一般是十五个工作日)
4,如果买方是全款的话,你过户的当天就能拿到钱.
5,如果是按揭的话,可能你需要2个月左右才能拿到钱.
注,以上的资料只是一个流程,仅供参考.

热心网友时间：2023-07-16 21:37

你有贷款，估计要委托赎楼，加上换证、放款、抵押，差不多45天。