财务净现值,房地产估价师第六章第三节如何理解例题?

发布网友发布时间：2022-05-19 11:32

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热心网友时间：2023-10-11 08:51

FNPV=-1000+300（P/A，10%，5）
-1000：是指初始流出的净现金流量
300：根据后面的年金系数，可以看出是按10%的收益率（折现率、期望报酬率），每年可以收到的现金净流入
（P/A，10%，5）：是指年金现值系数，表示的是按照年收益率10%，未来5年每年收入一元，折现到现在时点的价值，这个系数是可以直接查找年金系数表的，表里面的第一列是表示基数（就是你这个系数里的5），第一行表示收益率（就是你这个系数的10%）这个行和列的交叉点就是你要查的系数值（就是你这个系数值3.79）
FNPV=-1000+300（P/A，10%，5）= -1000+300*3.79=137

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