北京住房公积金如何贷款?
发布网友
发布时间:2022-05-19 06:11
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-10-05 06:46
住房公积金贷款利率低,可以减缓购房压力,交上公积金以后,需要什么材料才能办理公积金贷款呢?本篇指南来介绍办理条件和材料等信息,具体的贷款额度和首付比例相关细则还请移步了。
办理条件 01
借款申请人连续缴存住房公积金半年(含)以上,住房公积金账户处于正常缴存状态;
02
如果已经离退休,离退休前曾经缴存过住房公积金;
03
借款申请人须具备北京市购房资格;
04
申请贷款用于支付所购住房的房款。
05
借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款*办理;
06
凡不属于首套房,被核定为是二套房的,按二套房贷款*办理。
07
被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。
办理材料 01
个人身份资料
1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。
2、户口本人页及变更页
注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。
3、婚姻关系证件
注:已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。
4、拟用于还款的银行卡或存折
注:建议使用住房公积金联名卡。
02
购房资料
1、购房合同(正本)
注:不方便提供原件的,提供复印件。
2、购房首付款*(收据)
注:一手房提供购房首付款*;二手房提供购房首付款收据。
03
二手房卖方资料
1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
04
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
注:在异地缴存公积金的职工需向管理中心提供。
办理流程 01
提交申请:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
02
核定评审:公积金管理部门进行初步的评审。主要进行两方面的评审,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
03
签约借款:贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员会通过电话联系申请人,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,主要是借款合同、抵押合同等资料上签字。
04
银行发放:把所有的资料,转到经办的银行。具备贷款条件的,发放贷款。
办理地点 01
北京住房公积金管理中心:北京市东城区西革新里108号
02
北京住房公积金管理中心贷款业务网点
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html
办理时间及费用 01
周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
02
费用:免费
办理时限 01
直到银行放款一般是一个月左右
02
北京住房公积金贷款审批流程分为初审、抵押物评估、信用评估等事项,具体审批期限如下:
1、初审:对于符合*要求的贷款申请,初审应在1个工作日完成;
2、抵押物评估:评估机构接到借款申请人提取的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》;
3、信用评估:信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果;
4、复审及合同打印:需在2个工作日内完成;
5、担保中心担保审核:担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作;
6、面签:面签工作须在1个工作日内完成;
7、发放贷款:该部分工作情况较复杂,建议具体参考:《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》。
特别提示
北京公积金中心客服热线电话:(010)12329
北京住房公积金贷款申请流程
1、了解贷款条件:首先,申请人需要确认是否满足申请住房公积金贷款的基本条件,包括连续缴纳住房公积金一定期限、有稳定的收入来源等。2、准备材料:准备相关的申请材料,通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或协议等。3、提交申请:携带准备好的材料,前往北京住房公积金管理中心或指定的...
北京住房公积金如何贷款?
借款申请人须具备北京市购房资格;申请贷款用于支付所购住房的房款。借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,...
北京住房公积金怎么贷款?
步骤一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。步骤三:双方当面签定合同。步骤四:把所有的资料,转到经办的银行。步骤五:具备贷款条件的,发放贷...
北京住房公积金贷款的额度和期限?
1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策...
北京公积金贷款额度多少
审核贷款和放款等步骤。北京公积金贷款条件和额度分别是怎样的?1.北京公积金贷款条件申请人须具有北京市购房资格,额度最高可贷120万。2.北京公积金贷款条件:1)借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;2)离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;...
北京公积金信用贷如何贷款?
一、北京公积金信用贷如何贷款?北京住房公积金贷款条件与流程说明步骤/方法 北京住房公积金贷款条件 向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常...
北京住房公积金贷款条件有哪些?
一、贷款人申请住房公积金贷款需要向银行书面申请,填写住房公积金贷款申请书,如实提供 1)申请人和配偶的住房公积金缴纳证明书 2)申请人和配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居住证明、婚姻状况证明文件 3)家庭稳定经济收入证明书和其他影响偿还能力的债权债务证明书 4)购房合同、协议等有效证明...
北京住房公积金贷款政策
一、北京住房公积金贷款政策 法律主观:北京市公积金贷款政策:在北京缴存住房公积金的缴存职工房,符合缴存条件,且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个政策性贴息贷款即可申请住,住房公积金缴存情况须满足以下策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于...
北京公积金贷款要求有哪些?
你好,北京地区购房贷款的额度不超过120万元,其中最高的贷款比例在五分之四左右,二套房的贷款额度不超过80万元,最高贷款比例也是五分之四。一般情况下,当你办理公积金贷款时,需要具备这些条件:1、具有该城市常住户口或有效居住证明;2、必须是参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;3、...
北京公积金贷款条件和额度?
借款申请人申请公积金贷款时,应符合如下条件:1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金、借款申请人须具有北京市购房资格、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;5、凡不属于首套...