不动产他项权证是什么

发布网友发布时间：2022-05-19 06:07

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热心网友时间：2023-08-14 01:09

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到*，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
《中华人民共和国民法典》第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

热心网友时间：2023-08-14 01:09

“他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。”

热心网友时间：2023-08-14 01:10

第一，夫妻感情并未破裂这里的夫妻感情并未破裂，不仅仅是真正的夫妻二人感情没有破裂，也包括虽然破裂了但没法提供证据证明的情况。离婚与否，*只依据夫妻感情有没有破裂。查明确已破裂的，准予离婚，无法查明或没有破裂的，不准离婚。

热心网友时间：2023-08-14 01:11

不动产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证