外墙渗水是物业还是业主维修

发布网友发布时间：2022-05-19 10:09

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热心网友时间：2023-08-18 19:42

合同有约定房东维修的，则房东维修。但是当事人另有规定除外。一般的情况下，如果是因为租房原本就漏水，出租人应当履行维修的义务，如果不履行，承租人可以自己维修，但维修产生的费用由出租人也就是房东承担。如果是因为承租人自己个人的原因造成租房漏水，则承租人自己维修。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。