房子楼板混凝土裂缝的问题,严重吗?
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发布时间：2022-05-20 20:06
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热心网友
时间：2023-11-20 22:15
你量一下你的楼房的开裂裂缝宽度，可以用放大镜放大后估算一下，，一般来说，大于0.3毫米的就算做有害裂缝了，估计你的楼房有的开裂可能都有一毫米以上了。这样的开裂，严重应该钢筋的使用寿命。
十字形的开裂，原因是在施工队施工时候，混凝土还没有足够强度，就把整捆的钢筋等重物压在楼板上的结果，术语叫较早期荷载过大。其余的开裂，可能是因为混凝土肆意加水、不及时养护等原因造成的。
说一句实话，要是对方注浆处理，并用碳纤维加固，是比较负责人的做法了，碳纤维加固是很贵的。尤其是要是邀请有资质的加固公司价格，价格会很高的。要是真这么做，建议你接受。
这样的开裂对于质量损害的认定，是一个很专业、很麻烦的事情，一般的质监站的专业人员也不一定有这样的能力的。
就你目前的情况，我给你以下建议：
1.建议你用找专业人员用回弹仪回弹一下你家房子混凝土的强度，这样的专业人员不是每个建筑公司都有，你们县城的“工程质量检测中心”实验室有专门负责外检的，这样的人才真正会操作。如果通过私人关系找到邻县区的人员检测才更好，因为你这个房子肯定已经经过你们当地县区验收了，他们是不愿意自己打自己脸的。要是混凝土不合格，那么问题就大了。而且，经过验收的工程，混凝土强度不合格，也不新鲜。
2.如果混凝土强度合格，你又不愿意退房子，那么对于开裂，建议你同意他们的修补方案，但是，要尽量要求有资质的加固单位来修补，那样的话，虽然可能的结果也是出卖资质进行修复，但是，开发商的成本会很高。
3.出现这样的问题，施工队、监理公司、开发商、当地质监站都有责任，虽然说是常见问题，但是也是能避免的问题。也是在工程交验时候应该发现的。所以，你有权利质问这些单位失职！
4.建议你们业主团结一致，进行维权。这样，开发商是会很害怕的，去质监站，也会很硬气。
另外，关于混凝土抗渗问题，开发商的回答是有道理的。
热心网友
时间：2023-11-20 22:16
找专业人员用回弹仪回弹一下你家房子混凝土的强度，这样的专业人员不是每个建筑公司都有，你们县城的“工程质量检测中心”实验室有专门负责外检的，这样的人才真正会操作。
要是混凝土不合格，那么问题就大了。而且，经过验收的工程，混凝土强度不合格，也不新鲜。
如果混凝土强度合格，你又不愿意退房子，那么对于开裂，建议你同意他们的修补方案，但是，要尽量要求有资质的加固单位来修补，那样的话，虽然可能的结果也是出卖资质进行修复，但是，开发商的成本会很高。
出现这样的问题，施工队、监理公司、开发商、当地质监站都有责任，虽然说是常见问题，但是也是能避免的问题。也是在工程交验时候应该发现的。所以，你有权利质问这些单位失职！
建议你们业主团结一致，进行维权。这样，开发商是会很害怕的，去质监站，也会很硬气。
热心网友
时间：2023-11-20 22:16
