办理按揭贷款的房产证手续

发布网友发布时间：2022-05-20 18:24

共5个回答

热心网友时间：2023-11-09 04:06

首先，不知道您所在的城市是哪个，可能具体城市有一点区别，但如果你已经在交按揭费了，那应该在银行，这个你本人可以去银行查看。如果没有交按揭费，这个就很费力了。
不过我觉得这个开发商有点问题，这个“不可再次抵押手续”应是由您的按揭银行比较关心的问题，不会在房管局，更不可能在抵押公司。房管局你本人也可以直接去询问，资料库里应该有房子的资料，但抵押公司这个不可能。
所以，你应该先去房管局查你这个房子的资料，如果有，再去找银行。没有那个麻烦了，开发商的问题就大条了。那就是作假了，您应该知道怎么办了。

热心网友时间：2023-11-09 04:06

办理按揭贷款的房产证手续如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

热心网友时间：2023-11-09 04:07

赶紧去房管局看以下游没有你的房产证，是不是正在办理中，如果说是早就办理出来了。然后在拿身份证去银行查一下该房产证有没有在银行做产权抵押，如果有，也不要激动，跟开发商私下说一下尽快让他吧钱还掉吧证拿出来要让他给个时间*，如果到时间没还掉证还没拿出来，直接起诉，你没别的办法，

热心网友时间：2023-11-09 04:07

不可再次抵押手续也就是所谓的“房产他项权利登记”一般是在房产局备案的，你上述说的这些都不会扣押房产证，我估计是他们弄丢了。

热心网友时间：2023-11-09 04:08

简单，带上本人身份证，带房管局的档案室查个档就知道，了