抵押后的房产是否可以出租

发布网友发布时间：2022-05-20 18:15

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好二三四时间：2022-10-05 08:49

对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，《担保法》并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第三十四条，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。

热心网友时间：2023-08-26 14:52

法律分析：抵押后的房产可以出租，但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。