已网签备案过但还没下房产证的房子能买吗？
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:55
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热心网友
时间：2023-05-18 02:32
【算一算你家装修要花多少钱】
在二手房买卖过程中，购房者最关心的一个问题就是，房子已经网签了，并且购房合同也已经备了案。但是由于开发商的原因，房子还没有办理产权证，那么，已经网签的房子能买吗？已经网签的房子能退吗？网签能不能撤销呢？别急，下面我来简单为大家介绍下。
已经网签的房子能买吗
已经网签的房子可以买，但是有风险。不管是新房还是二手房，交易本身就存在一定的风险，而且你要等到开发商通知卖家去办理房产证之后才能过户，所以在此期间，房子涨价或跌价都有可能造成不必要的麻烦。为此，建议您购买别的房子或者等这个房子过户之后再购买。
已经网签的房子能退吗
通常情况下，已经网签的房子是可以退的，但需要双方协议，并根据签订的合同来支付一定的违约金。如下：
1、一手房，购房者与开发商商议后，带上身份证、网签合同以及相关证明，到房管部门申请退房。
2、二手房，购房者与卖方商议后，带上双方身份证、网签合同等材料，到房管部门申请退房。
网签能不能撤销
根据《商品房买卖合同撤销》规定：除了以下几种情形以外，不得撤销或变更合同信息：
1、因房产企业的工作人员失误，将购房人信息登记错误，需要更正合同信息的。
2、开发商与购房者之间因某一方违约而引发纠纷，经*裁定需解除合同的。
3、购房者申办的贷款手续未得到银行的批准，导致合同无法继续履行，需解除合同。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对已经网签的房子能买吗以及网签能不能撤销也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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