购买拆迁房有房产证吗?
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发布时间:2022-05-17 19:50
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热心网友
时间:2023-11-04 21:29
拆迁房是不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到。
1、拆迁房一般需五年才能进行上市交易。
2、房屋能不能上市交易,是需要根据土地性质判断,集体土地,是归集体,乡镇多半是这样的土地性质。
3、如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
4、因为拆迁房是不符合规定,买入后,一旦反悔,买方的权益很难保证,而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。
5、有些拆迁房是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。
6、有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。
7、国家在这方面都是有相关规定的:房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你,
扩展资料:
买拆迁房的注意事项
对于无证的拆迁房,在购买的时候要分得清情况。
1、办理公证手续这是必须的,为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的,在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务,适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。
2、弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要,你就能考虑对拆迁的协议进行更名了,更名时,最好进行公证。
3、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
4、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。
5、你可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
6、所以在购买拆迁房的时候,一定要简单的根据土地的性质来判断,自己购买的拆迁房是否可以办理房产证。
7、但是有的拆迁房是没有房产证的,所以交易时,应该了解清楚再进行购买,尤其是购买二手的拆迁房。
参考资料来源:一套房拆成7户卖 购买拆迁房风险大-人民网
热心网友
时间:2023-11-04 21:30
这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下:
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回*.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
热心网友
时间:2023-11-04 21:30
肯定有啊,但是,你必须等卖方的产权证办理了以后,再以二手房买卖的方式转到你的名下
热心网友
时间:2023-11-04 21:31
拆迁后的房子叫拆迁安置房。是有房产证的。
拆迁房有房产证吗
一、拆迁房有房产证吗1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种,一种是政府拆迁分配的,一种是开发商购买土地后赔偿的,无论是哪种,只要是通过正规拆迁程序拆迁的,都是有房产证的。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条...
拆迁房有房产证吗
拆迁房通常是有房产证的。拆迁安置房主要分为两类:第一类是由政府分配的中低价商品房,这些房屋属于个人所有,但在五年内不可上市交易。住满五年后,方可办理房产证。第二类是由开发公司分配的。二、农村拆迁安置房有房产证吗?很多农民对这方面的知识了解较少。实际上,农村拆迁安置房也可以办理房产证。
拆迁给的房子有房产证吗
1、拆迁安置房是有房产证的,法律规定了,安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的,都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设...
拆迁房有房产证吗
拆迁房通常具备房产证,但需要注意的是,这类房产证不会立即获得,需要等待五年之后才能拿到。拆迁房的上市交易通常需要五年时间来完成相关手续。判断房屋是否可以上市交易,可以根据土地的性质来简单区分,集体土地上的房屋通常属于集体所有,而国有土地上的房屋则可以办理房产证,并允许上市交易。购买拆迁安置...
拆迁房有房产证吗
拆迁房有房产证,不过拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即_到,要等到五年之后_到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,筒单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体,乡多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。购买拆迁安置房有翔匙注意生...
拆迁房有房产证么?买拆迁房的注意事项?
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你,5、如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。买拆迁房的注意事项对于无证的拆迁房,在购买的时候要分得清...
拆迁房有房产证吗
现在我们一起来看看吧。一、拆迁房有房产证吗拆迁房是有房产证的。拆迁安置房主要是分为两类:第一类,是由政府分配的中低价商品房,房屋是属于个人所有,不过安置房在五年内是不可上市,住满五年之后方可办理房产证;第二类,是由开发公司分配的中低价商品房,有房产证,也可以自由上市。二、拆迁安置房...
买拆房有房产证吗
买拆房有房产证,因为拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到,同时又有政策规定,拆迁房一般需五年才能进行上市交易,也就是说,拆房在拿到房产证之后才能上市交易,因此,买拆房有房产证。拆迁安置房能买吗?1、如果安置房因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的...
拆迁房有房产证吗
拆迁房有房产证。法律规定了,安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的,都必须要去办理房产证。拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没...
拆迁房没有房产证可以买吗
拆迁房没有房产证不可以买。因为根据国家国家规定,房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权证的房屋是不能进行交易的,买这种房不仅不能办理过户,而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款,它的签署协议也是无效的。二、买拆迁房该注意什么问题 1.买拆迁房一定要办理公证手续,...