安徽省巢湖市农村房屋确权宗地面积确认标准

发布网友发布时间：2022-05-17 09:19

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摘要您好！您咨询宅基地确权划分标准问题。《安徽省农业农村厅安徽省自然资源厅关于进一步加强农村宅基地审批管理实施意见》（皖农合〔2020〕38号）中对农村宅基地用地面积标准进行了明确，“宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积标准：1.城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；2.淮北平原地区，每户不得超过220平方米；3.山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。市、县*可在上述规定的范围内，综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合本地实际的分户建房条件和‘一户一宅’宅基地面积标准。”《安徽省农村房地一体不动产确权登记技术导则》在宗地范围设定中明确，“农村宅基地宗地范围可将房前屋后的晒场、空地等视其使用情况可以划入宗地内，但划入后其总面积不准超过地方标准，且注意左邻右舍的统一；在农村宅基地已形成完整院落或在宅基地面积满足地方标准的前提下，不准将房前屋后的晒场、空地等无原则的确权到宅基地中；对农村宅基地已形成完整院落，若总面积超过地方标准面积或权源材料面积，一般不切割院落或房屋，但在‘批准面积’栏中必须准确填写地方标准面积或权源材料面积，并在《不动产权籍调查表》‘说明’栏予以说明咨询记录 · 回答于2021-12-25安徽省巢湖市农村房屋确权宗地面积确认标准您好！您咨询宅基地确权划分标准问题。《安徽省农业农村厅安徽省自然资源厅关于进一步加强农村宅基地审批管理实施意见》（皖农合〔2020〕38号）中对农村宅基地用地面积标准进行了明确，“宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积标准：1.城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；2.淮北平原地区，每户不得超过220平方米；3.山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。市、县*可在上述规定的范围内，综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合本地实际的分户建房条件和‘一户一宅’宅基地面积标准。”《安徽省农村房地一体不动产确权登记技术导则》在宗地范围设定中明确，“农村宅基地宗地范围可将房前屋后的晒场、空地等视其使用情况可以划入宗地内，但划入后其总面积不准超过地方标准，且注意左邻右舍的统一；在农村宅基地已形成完整院落或在宅基地面积满足地方标准的前提下，不准将房前屋后的晒场、空地等无原则的确权到宅基地中；对农村宅基地已形成完整院落，若总面积超过地方标准面积或权源材料面积，一般不切割院落或房屋，但在‘批准面积’栏中必须准确填写地方标准面积或权源材料面积，并在《不动产权籍调查表》‘说明’栏予以说明你好，我家房屋确权，宗地面积只给了我140个平方，因为我没有建院子和水泥地*就不给划入，建筑面积也有几个平方误差。请问这个问题怎么解决不要超面积就行我宗地面积少20平方米，房屋建筑面积少5平方怎么才能要到。你好，联系相关部门处理*部门说总地面安照院子和水泥地算这个说法对吗？找那个部门找那个部门申述宗地面积没有院子和水泥地就不算你建房审批的占地面积是多少嘛