做二手房打电话找房源时应该问些什么主要的东西

发布网友发布时间：2022-05-17 12:37

共3个回答

热心网友时间：2023-10-21 23:35

地址包括小区名字楼座号单元几楼哪一户房屋大小（以房产证为准）售价（主意问清是净价还是个付税的价格以及房主报是否包括佣金）装修情况价钱是否可议房子是不是满五年的唯一住房（这点涉及到税费）还有些细节例如是否能附送部分家电等（这个一般不问的）最后也是最重要的第一时间提出看房的要求然后带上你的委托书！
给你个例子
您好请问是A先生么？
是的
我在网上看到您在XXX有一处房子要出售是么？
对
是这样的我是XXX中介公司的我们这里有客户需要您这样的房子我们想给您打个电话落实一下
你要落实什么？
恩是这样的我在网上看到您这个房子是2001年的 100平米您想卖100万是么？
对的
那您这个价格是净价还是个付税的价格呢？
净价
哦这样啊那我想问下您这个房子满五年了么？是唯一住房么？因为这涉及一个税费的问题
没满
哦那这样的话您的房子就是全税了是这样的您这个房子是几号楼几楼的哪一户？我们经纪人先去您那里看下您的房子可以么?
算了吧不想被打扰
是这样的X先生我们先去看下您的房子就能了解您房子的状况了这样也就能根据您房子的具体情况找需要您这样房子的客户了可以有效避免重复带看这样其实是为您节省了时间也减少了您被打扰的次数(就是争取看房具体怎么说随机应变）
那好吧我住X号楼XXX室
恩那您看我们约到x点可以么？
可以
好的那到时候我给您打电话
好的
恩打扰您了感谢您对我们工作的支持我们会尽快帮您把房子卖出去的
（大概流程是这样具体的看你怎么组合语言和房主的反应了还是要多练加油）

热心网友时间：2023-10-21 23:35

首先联系方式物业地址门牌号联系方式
然后是内部属性房型装修朝向保养情况
再次是外部属性房东几套房该房满5年没有是否该房存在贷款
何时能看房价格如果是否承担费用何时能搬是否款清交房还是怎么说

热心网友时间：2023-10-21 23:36

房屋地址建筑年代平米数楼层装修情况是否临街把边售价是否有贷款等等