业主委员会的权利和义务有哪些
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发布时间：2022-05-19 03:08
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时间：2024-03-03 16:19
法律分析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
法律依据：《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
业主委员会的权利和义务
一、权利 1. 监督物业服务：业主委员会可以监督物业服务企业的服务质量，包括物业服务方案的实施和物业服务标准的执行等。2.决策权：业主委员会可以对小区内的重大事项进行决策，例如物业维修资金的筹集和使用、物业服务企业的选聘等。3.维护业主权益：业主委员会可以代表业主维护共同利益，对损害业主权益的行...
业主委员会的权利和义务有哪些
根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会有下列权利义务：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主...
业委会有什么权利和义务
业主委员会的权利与义务
1.执行业主大会通过的决定以及决议；2.召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；3.与选聘的物业公司签订物业服务合同；4.了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；5.监督管理规约的实施；6.督促业主交纳物业费及其他相关费用；7.组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金...
业委会的权利和义务法律规定是怎样的
业委会的权利是可以召开业主大会，修订业主公约，监督公共建设，还有公共设施的合理使用情况，可以审议年度费用预算，了解业主对物业管理的一些意见。业主委员会的义务是要向业主大会报告工作，接受业主的监督，不能做出一些有损业主合法权益的行为。 一、业委会的权利和义务法律规定是怎样的?1、业主委员会...
业主委员会的权利与义务
一、业主委员会的权利 1. 每年至少组织一次业主大会，且在收到10%以上业主请求时，负责召开特别会议。2. 经公开招标程序，选聘物业管理公司负责小区的管理工作。3. 审查并批准物业管理公司提交的年度管理计划、费用预算及决算报告。4. 确定物业收费标准和物业管理服务的服务标准。5. 制定和审议物业管理的...
业委会的权利和义务 法律规定
【法律分析】业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要有以下权利和义务：1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
业委会的权利和义务法律规定
业委会的义务有：向业主报告工作、接受业主监督、接受政府指令等。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项...
业委会的权利和义务有哪些?
法律分析：业主委员会的权利如下：1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请，续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和...
业主委员会的权利与义务
一、业主委员会的权利 1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。5、审议批准物业管理各项规章制度。...
