二手房买卖手续及流程
发布网友
发布时间：2022-04-22 01:42
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-12 19:56
二手房转让程序如下：
1、买方要对房子的产权进行调查。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司做评估。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7、凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、由房地产管理部门核发过户单。
9、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
热心网友
时间：2022-07-12 17:04
二手房买卖手续及流程：
1、双方要签订一份书面转让合同，包含双方当事人的姓名，联系电话等基本信息，房屋转让的具体金额，写明双方当事人的权利以及义务，此外还要写明双方发生争议时的解决措施等。
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
