商住楼房屋契税的缴纳标准是什么?
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发布时间：2022-05-21 14:06
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时间：2023-10-27 04:51
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么商住楼房屋契税的收费标准是什么?所征收的契税会不会比普通住宅贵呢？
对于商住楼（非普通住宅）房屋契税而言，非普通住房和购买144平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%缴纳，非住宅用房契税按3%交纳。同样，对于商住楼的房屋契税按照3%缴纳。
首先是要界定下普通住宅，到底哪些算普通住宅呢?
1、住宅小区建设容积率在1.2以上; 2、单套建筑面积在144平方米以下； 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 享受税收优惠*普通住房须同时满足上述三个条件。
普通住宅房屋契税的缴纳标准是：
个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144平方米)的普通住房契税按1.5交纳。
（以上回答发布于2013-05-16，当前相关购房*请以实际为准）
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