租房合同未到期,不住了,房东不答应。怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-21 23:35

共3个回答

热心网友时间：2023-11-18 16:33

告诉你两点：一是卖房一旦进入买卖程序，房东应事先告知你，你还有优先购买权呢。依据国家合同法，可以带租约卖房，卖出后，未到期的租赁合同照样履行，你们三方做好衔接，做好今后租金转移交付的安排。租约到期后再与新房东议，是否续租。所以现在的房东与你都糊涂了，认为卖了房，你就得立刻搬出。你最好告诉前来看房的人，有租赁关系存在，让他有思想准备，去与房东谈。
二是，老房东非要在卖出前，提前解除租约的，他应按合同约定赔付违约金。
三是你担心违约金不足以弥补你的实际损失问题，那应找合同条款的原因了。你们的合同可能制订得不严谨。应表述成：提前解除合同的违约方，应向守约方赔偿。。。。。元；若守约方的实际损失大于该数额的，还应得到补足。接下来，轮到你来举证，到底实际损失了多少。
这种事，以双方协商解决为好。闹僵了，对双方都不利。

热心网友时间：2023-11-18 16:34

一切是按着合同上面走,就算没有写违约金还是什么,时间没到你就走人,就是算你违约了,是要承担法律责任的,, 其实也很简单,你剩下的半年时间可以自己转租掉,跟房东就说是你朋友住了,要房东跟这你找来的房客重新签个半年合同,房东肯定也没什么话好讲的了,这样不就行了.,不过这房东也挺贼的,当初04年时你跟他签合同怎么不签久一点,如果当初能多签上几年,那你就省很多了，呵呵

热心网友时间：2023-11-18 16:34

一切以合同为准.