中介给房主打电话时,分别针对租房与售房的情况,该问明白什么?

发布网友发布时间：2022-05-22 00:07

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热心网友时间：2023-11-20 02:43

最后就是房主对客户的选择情况了，问问房主希望租给什么样的人，不希望租给什么样的人，绝对不租什么样的人，这些问清楚的话，会大大减少因带不适合的客户看房对房主产生的反感~！还有就是看房时间。至于朝向，一般租房的不会太在意这个问题，不过顺口问下，也不会麻烦~！如果是售房的话需要问的会多一点，详细一点。首先还是要了解房屋的位置，然后再了解一下房屋的情况，比如朝向，居室，面积，装修情况。最重要的是要了解到房主是谁，房屋的年代，房产证的发证时间，房屋的性质，既大产权或小产权，是否有贷款，如有贷款，贷款还有多少，是否可自行还贷，这些都是需要对房屋了解的重点。然后是对房主了解，了解一下房主对房子的报价，能接受的最低价格，是否接受贷款客户，如果是全款客户是否可以考虑降价，这些都会有助于在挑选客户时的把握。当然看房时间也是要向房主确定的。给点小见意，无论是租房还是售房，每次带客户看房之后，如果不成，最好能和房主聊会儿，尤其是对售房房主。这样做的话，一是可以尽量的了解房主的想法，把握房主的想法，了解房主对客户潜在的要求。避免多次看房给房主带来的厌烦。二是增加亲近度，让房主觉得你是真真切切的在为他着想，为他办事，让他对你更加信任，更加依赖，这对将来坐到一起谈合同的时候，会起到至关重要的做用~！希望受用~！